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远洋李明:公司制度完善可以“不需要”我了

2021-11-19 08:17

  27日,远洋集团董事局主席、总裁李明在远洋首个独立运营的大型综合体杭州乐堤港开业仪式上,回顾和分享了上市十年的岁月,感慨良多。

  人民网北京9月30日电 (孔海丽)白衬衫搭黑西裤,脸上带着标志性笑容,远洋集团董事局主席李明日前在杭州接受了包括人民网在内的媒体专访。深谈从当初单一的地产公司,到以房地产实业为基础的业务多元化、布局全国化投融资集团的历程。话题开阖之间,勾勒出远洋上市十年的成长轨迹。

  在他的侧畔,远洋商业地产事业部总经理丁晖、远洋开发事业部三部总经理贾鹏翔也就商业板块逻辑、开发匠心,地产金融、养老产业、物业等多个线日,远洋以“红筹第一股”身份在香港联合交易所主板成功上市。2008年3月,远洋即被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股,是内地在港上市房地产公司十强之一。

  李明说,上市十年远洋的权益资本从最初的26亿元,如今已经增长到了500亿元。2017年远洋中期业绩报告则显示,其总资产已经趋近于1800亿,和刚刚上市时期相比,增长近376%。土地储备也实现大幅度增长,目前已达到约3003万平方米。

  住宅开发业务从2007年上市时仅进驻了五个城市到如今实现对京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝五大城市群以及其他重点地区的涵盖,完成了全国性布局,拥有100多个处于不同开发阶段的项目。营业额从2007年的57.5亿元增长到了2016年的345.51亿元,增幅超过500%,利润不断走高。

  远洋商业作为业务品牌中的重要组成部分,商业综合体、写字楼等持有型物业在北京、上海、成都等核心城市全面开花;先后开业运营的北京颐堤港、未来广场、成都远洋太古里、上海东海商业中心等项目,均已成为当地名片,此次开业的杭州远洋乐堤港,已经是第10个大型综合体项目,也是远洋首个独立运营的大型综合体。

  2017年中报显示,2014年-2017年远洋基金管理规模的复合增长率已超过75%。资产管理规模达500亿元,其中不乏中国华融、首创钜大、中国物流等潜力型资产,为远洋未来的战略发展起到了推动作用。

  远洋集团总裁助理、远洋商业地产事业部总经理丁晖认为,当前商业项目很多,但好的商业项目不多,做实体商业依然有很大机会。就如何在电商的冲击下做好实体商业,丁晖给出了他的回答:“能与科技长期竞争的,是文化。”

  丁晖认为,在实体商业中加大文化艺术场景的打造,是想把人未来在精神上的诉求与健康真正结合在一起,从而将精神诉求转化成实体商业的黏性,继而打破实体商业的物理界限。

  人民网房产了解到,远洋乐堤港的定位是杭州艺术商业地标,此次开业发布会,远洋乐堤港还联合十一位当代艺术家,带着他们二十三件艺术作品,以雕塑及装置的呈现方式在杭州公众面前亮相,值得一提的是,23件艺术品中有12件大型雕塑及装置作品是为远洋乐堤港量身定制的作品,让远洋乐堤港成为了杭州当地首个将大量当代艺术品植入的商业综合体。业态设计上,远洋注意引入了200余家特色品牌,乐堤港5层则全部为艺术人文业态,互动体验也穿插其中。

  人民网房产也同时关注到,乐堤港5层的客源在开业当日显得并不是太多,一位来自的花艺店负责人告诉记者,如何吸引更多的人群与艺术业态互动起来,是远洋面临的一个切实考验。

  人民网房产了解到,即使是毛坯交付的项目,远洋也尽可能将健康配套融入到公共区域的建设中去。以上塘宸章项目为例,该项目规划了全方位的体育配套,负氧离子雾森系统、社区图书馆、免费健身房、儿童助教园、四点半学堂等服务,“虽然由于价格限定,上塘宸章不得不毛坯交付,但我们也额外提供了后置精装方案,供业主自由选择,在最大程度上贯彻健康理念。”上塘宸章营销负责人对记者表示。

  而杭州作为远洋长三角布局的重要组成部分,也是远洋落地健康住宅的试验田。据远洋开发事业三部总经理贾鹏翔介绍,目前远洋在杭州共有六个项目,经过不断更新产品,已经受到了杭州消费者的认可,26号下午上塘宸章第三期的开盘仅用了86秒就完成了线上购买。