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澳大利亚房地产投资:新手投资者需要了解的5个术语

2021-11-19 08:17

  从位置、租金收益率和税收优惠来看,投资者在寻找房屋时需要进行的计算与寻找住房的买家非常不同。颜色来粉刷卧室。

  因此,如果您正在购买您的第一笔投资或增加您的房地产投资组合,了解这五个术语可以帮助您做出更明智的决定。

  一般来说,房地产投资者的主要目标之一是资本增长,这只是意味着资产价值会随着时间的推移而增加。就房地产而言,影响这一点的因素包括整体市场状况、买家趋势以及您购买地区的发展和改善,例如公共交通升级或零售场所。

  使用Westpac 的房地产市场研究工具之类的工具获取郊区报告也是有益的。这将很快让您了解郊区的中位数(中点)销售价格可以很好地指示该地区的价格是否在上涨。房产的租金收益率是在考虑了您作为业主必须支付的其他费用后,您可以通过出租房屋来赚取多少。在这种情况下,租金收益率越高,您的投资就越有利可图。毕竟,如果财务回报不佳,或者如果您决定出售房产而无法出租您的房产或获得您想要的价格,那么将自己投资于房屋或单元作为投资没有多大意义跟踪,因为需求低。

  在谈论租金收益率时,您可能需要考虑两种计​​算方式总租金收益率和净租金收益率。